As taxas Euribor estão em mínimos históricos e devem permanecer em terreno negativo nos próximos anos. Será que esta é uma razão suficientemente forte que justifique a opção de comprar casa em vez de arrendar?
A publicação Saber Viver preparou um guia em que aponta várias razões para comprar casa agora, que te apresentamos em seguida:
Taxas de juro negativas
O crédito à habitação é hoje em dia mais barato do que o arrendamento de uma casa, em regra geral. E a decisão final entre arrendar ou comprar deve fundamentar-se exatamente na equação de se é menos penalizador para o orçamento familiar pagar uma renda ou uma prestação ao banco? Apesar dos spreads, as margens que os bancos cobram no financiamento, estarem altos (à volta dos 3% nos cinco principais credores), as taxas de juro nunca estiveram tão baixas.
O Saber Viver dá este exemplo: em vez de pagar uma renda de 785€ por um apartamento de 100 metros quadrados no Lumiar, a freguesia mais populosa de Lisboa, pode optar por uma prestação de 675€ por um crédito de 160 mil euros a 30 anos por uma habitação idêntica.
Taxas fixas
As taxas deverão seguir negativas nos próximos três anos, de acordo com as expetativas do mercado. No entanto, a Euribor a 12 meses teria de sair de território negativo e subir até 1,3% para que a prestação mensal fosse superior à renda no Lumiar. Se receias a subida, a Saber Viver recomenda-te a optar por um crédito de taxa fixa. No caso do apartamento lisboeta, se a taxa contratada não ultrapassar 4,2% o que é possível junto do Banco BPI, do Novo Banco e da UCI nos créditos a 30 anos - continuarás a pagar menos do que a renda.
Criar riqueza
A compra de habitação recorrendo ao crédito, ao contrário do arrendamento, permite aumentar o património. Dentro de 30 anos, por exemplo, o empréstimo fica pago e a família tem um imóvel. A Saber Viver alerta que esta vantagem não está livre de custos: é preciso pagar impostos sobre o património, pode ser necessário fazer obras de manutenção e existem outras despesas, como condomínio e seguros.
Valorização de património
Se fores dono da casa, podes fazer as mudanças que quiseres, desde que dentro do previsto na lei. Se fores inquilino, dependes da vontade do senhorio. As obras que fizeres no imóvel podem melhorá-lo e, eventualmente, aumentar o seu valor de mercado. Contudo, recorda a publicação, dependendo da evolução dos preços na zona, a casa também pode desvalorizar.
Protecção contra mudanças
Quando um contrato de arrendamento chega ao fim, o senhorio pode optar por não o renovar. Desta forma, quem arrenda corre o risco de ter de procurar casa periodicamente. Se comprares casa e pagares as prestações, podes ficar a viver na tua casa até ao resto da vida, se quiseres, remata a Saber Viver.
Artigo visto em : 5 razões para comprar casa agora (Saber Viver)
